大虹桥IP红盘归来！约300米地铁精工叠墅现房！“这一次势在必得！”

纵观房地产市场，有一个类型经久不衰，霸榜于人们置业理想的顶端，那就是别墅。

别墅，意味着互不打扰的私人空间；意味着露台、地下室和花园，生活可以有天有地。上海购房限购严格，多数人只有一次或两次的购房机会。所以，珍惜自己的手中握有的“房票“，能一步到位就不要将就。

一个让人“肾上腺素飙升”的重磅消息来了！

地铁17号线嘉松中路站仅约300米的“正地铁房”——新华联奥莱悦府，携主力户型为建面约145㎡三期精工叠墅现房新品入市。

新华联奥莱悦府效果图

恰逢西上海大虹桥板块快速升级机遇，IP红盘携压轴作品而来，势将再一次引爆上海滩！

1/

大虹桥+市西软件信息园+漕河泾开发区

三核辐射 澎湃红利

十年，足以担当一个时代。

大虹桥以十年炙热而飞速的奔跑，奏出了一个时代的最强音，走到世界的面前。

立足长三角一体化国家级战略和《上海2035规划》，大虹桥不仅已升级为上海城市副中心，更将成为联通长三角的桥头堡，中国面向世界的“国际开放枢纽”。

根据规划，这里未来将形成“轨陆空”三位一体，日均客流110万人次，64种连接可能，56种换乘方式，快速链接长三角乃至世界；

诞生极具国际影响力的会展服务平台，国家会展中心是目前世界第二大的会展中心；

聚集近2000万㎡的商务建筑面积规模，包括罗氏、壳牌、阿里巴巴、华为、丰田等500强巨头企业，剑指世界级的商务区。

上海国家会展中心实景航拍

所以说，新华联奥莱悦府的选址是得天独厚。

地处大虹桥第一波辐射板块青浦赵巷，距离17号线嘉松中路站仅约300米，地铁5站直达虹桥枢纽；

更有市西软件信息园和漕河泾开发区两大产业引擎加持，如同依附着“红利海洋”而来。

新华联奥莱悦府南面约100米处，是在建中的漕河泾赵巷园区综合体，7幅地块共规划近60万方，总投资100亿旨在打造新一代高科技产业园区。

目前园区已入驻字节跳动、日本骊住（LIXIL）亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等众多知名企业；

漕河泾赵巷园区效果图 来源：网络

临近的市西信息软件园，核心区总规划面积约1.5平方公里，可建面积约140万㎡，也是青浦创新科技发展企业的代表性园区之一。

市西信息软件园效果图 来源：网络

正如宏伟蓝图所描绘的，总用地面积达1.5平方公里的赵巷，预计到2025年将实现建筑面积400万㎡、经营收入1000-1500亿元、从业人员15万人，成为虹桥乃至整个上海西部的新价值增长点与需求中心。

大量科创型人才和产业人口的居住需求急待“解渴”。地段难得又有可期未来——新华联奥莱悦府不容错过。

2/

百万方商配齐全 名校环伺

醇熟资源宠溺生活梦想

真正的美好人居，是要为生活在其间的人们，提供触手可及的生活便利和奢华享受。

因而，新华联奥莱悦府备受有识之士宠溺。

新华联奥莱悦府区位示意图

除了之前提到的纯正“轨交房”，紧邻17号线嘉松中路站。项目周边还环绕沪青平公路、崧泽高架、嘉松中路、嘉闵高架、G50沪渝高速、G15沈海高速等交通干道，不必在路上花费太多时间，自驾前往各大城市重要城市节点都非常便利。

商业配套方面，以奥特莱斯、吉盛伟邦、合生新天地三大百万规模商场为代表的长三角组合购物中心，其规划完善度、商业能级，体量之大，放眼赵巷乃至整个上海也难见其二。更有约15万方元祖梦世界、山姆会员超市以及Costco，吃喝玩乐游购轻松畅享。

奥特莱斯商业效果图 来源：网络

论教育资源，也是可圈可点。新华联奥莱悦府为原点，赵巷为中心，“世界级名校群”已然完全落成。板块内分布有极负盛名的宋庆龄学校、上海排名前三的协和双语学校、以及青浦世界外国语学校、平和双语、兰生复旦、美国学校、英国学校、德国学校、法国学校、新加坡学校等众多国内外名校，让孩子赢在起跑线上。

佘山森林公园实景图 来源：网络

不止于此。

赵巷不仅是大虹桥板块最传统意义上的国际住区，也是上海发展最久、最成熟的别墅区之一。

与上海唯一山体资源佘山旅游度假区土地接壤，可近享佘山森林公园、深坑酒店、欢乐谷、玛雅水世界、辰山植物园、月湖雕塑公园、广富林遗址等环氧生态休闲资源，为墅居生活加分。

3/

精工叠墅现房 约5.4米层高超大地下室

“有天有地有花园”

鳞次栉比的高楼大厦象征着城市向上的力量，却也是土地资源日益紧张的表现。密集、拥挤的社区成为生活居住的常态，兼得都会繁华与低密生态的社区越来越少见。

新华联奥莱悦府整个小区为南低北高的建筑布局，约1.5容积率低密墅区规划，不仅是区域内目前唯一层高约3.6米，地下室约5.4米高的别墅；

同时，该项目也是板块内唯一距地铁约300米轨交别墅，甄选日立、耶鲁、博世、老板等知名家装品牌，以全景精工现房呈现，所见即所得。

新华联奥莱悦府实景图

景观设计上，项目采用法式新古典主义建筑风格，底部石材干挂立面，上层则是真石漆，社区为经典的法式对称皇家园林设计，视觉观感尊贵优雅。

新华联奥莱悦府社区实景

新华联奥莱悦府三期新品已入市，主推约145㎡下叠，总价约800万起。项目为精装交付，采用的都是日立、耶鲁、博世、老板等国内外知名品牌。

在这里，“出则繁华入则静谧”的人居理想照进了现实——

下叠带私家花园、超大地下室等，非常多的灵动空间。

餐厨社交化，主卧小家化，阳台情景化……且每个空间的舒适度都超级优秀，让生活延展出无限的可能。

约145㎡：这个户型将产品力发挥到近乎极致。

地下空间做到约5.4米双层挑高设计，可划分功能区域如家庭影院、藏品室、健身房、琴房、儿童室内活动区域等，迎合个性化的生活场景与主人喜好。

新华联奥莱悦府约145㎡卢森堡秘境户型示范间实景

一层的位置，附带南北双花园。拥揽一方天地，寻觅一份闲趣，皓月星辰，喝茶聊天，随心所欲。

室内层高约3.6米，一层餐客厨卫，横向客厅面宽同样达到约7.5米，把更多的施展空间和时间留给家人，留给生活。

二层主要设计卧室、书房，动静分离，互不打扰。主卧大套房设计，保障主人一站式起居。

此外，每个楼层均配备卫生间，私密性和便捷度很高。

新华联奥莱悦府约145㎡卢森堡秘境户型示范间实景

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西上海大虹桥超级IP归来!

【 新华联奥莱悦府 】

主力建面约145㎡精工叠墅现房

三期新品取证入市

臻稀房源分秒递减 不容错过

VIPLINE:400-189-1687

点击楼盘名称可以获取评测（2020.6更新）

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